Tomasz Korzeniowski Architekt Jelenia Góra
Tomasz Korzeniowski Architekt Jelenia Góra
TK PROJEKT Architekt Jelenia Góra Inż. Tomasz Korzeniowski tel. 884 99 79 79
TK PROJEKT Architekt Jelenia GóraInż. Tomasz Korzeniowskitel. 884 99 79 79

Nowelizacja prawa budowlanego

Od niedawna w Polsce obowiązuje nowe Prawo budowlane. Wprowadzone zmiany miały przede wszystkim ułatwić uzyskanie pozwolenia na budowę zwykłemu Kowalskiemu.

 

Nowelizacja prawa miała być ukłonem w kierunku zwykłych obywateli, którzy zamierzają budować swoje wymarzone domy. Zmiany objęły sposób składania wniosków – oprócz wniosku o pozwolenie na budowę, można także złożyć wniosek w formie zgłoszenie. Oprócz tego, prawodawca dopuścił okrojenie dokumentacji projektowej o instalacje wewnętrzne w zakresie wodno-kanalizacyjnym oraz elektrycznym. Na stronach GUNBu znalazły się dokumenty z oficjalnym stanowiskiem Głównego Inspektora, w którym można przeczytać, że instalacje wewnętrzne jw, a także znajdujące się w granicach działki, nie wymagają ani zgłoszenia, ani pozwolenia na budowę. W wykładni GUNB wspomina także o instalacjach gazowych wewnętrznych (także w granicach działki) - w pewnych sytuacjach można składać je na wniosek o zgłoszenie robót niewymagających pozwolenia na budowę.

Natomiast wszystkie przewidziane w domu jednorodzinnym instalacje muszą być już wykonane na etapie zgłaszania budynku do użytkowania.

O ile dla urzędów i projektantów zmiana sposobu składania wniosków jest dość czytelna, o tyle zapisy o instalacjach spowodowały rozłam. Część urzędów popiera stanowisko GUNBu, część natomiast uważa, że do czasu zmian także w zakresie aktów prawnych wykonawczych, należy wymagać dokumentacji projektowej w „starej” formie

Prawo budowlane, w szerokim tego słowa znaczeniu, jasno definiuje takie pojęcia jak „budynek mieszkalny”, „wyposażenie techniczne” czy „projekt budowlany”. A nowelizacja wprowadza mały zamęt. Z jednej strony mamy nadrzędną ustawę, jaka jest Prawo Budowlane, a z drugiej strony Rozporządzenie w sprawie zakresu i formy projektu budowlanego, które nie zostały zmienione (Minister ma na to jeden rok)

Architekt przyjmujący zlecenie staje przed problemem technicznym. Jeżeli w jego obszarze działanie dane starostwo czy urząd nie będą wymagały pełnej dokumentacji w zakresie wszystkich branż i na taki projekt podpisze umowę z Inwestorem, to będzie miał problem w wykonaniem poprawnej dokumentacji budowlanej, nie wspominając już o wykonawczej. Także Inwestorzy zgłaszający swoje domy do użytkowania mogą natrafiać czasami na większe lub mniejsze problemy przy odbiorach

Czy wprowadzone zmiany poprawią sytuację przeciętnych Kowalskich w walce z urzędnikiem o wydanie pozwolenia na budowę? Mimo wszystko mam nadzieję, że tak. Czas pokaże…

 

 

Informacje dotyczące cookies [x]
Ta strona używa plików cookie. Korzystając z witryny, wyrażasz zgodę na używanie plików cookie zgodnie z aktualnymi ustawieniami Twojej przeglądarki.
Wersja do druku Wersja do druku | Mapa witryny Poleć tę stronę Poleć tę stronę
© TK PROJEKT Architekt Jelenia Góra, inż.Tomasz Korzeniowski